???? OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA GRANDES EMPRESAS E NEGÓCIOS EM EXPANSÃO — PARQUE OHARA, CUIABÁ/MTLocalizado em uma das regiões industriais mais consolidadas de Cuiabá, este amplo imóvel comercial é ideal para empresas que buscam estrutura, logística e potencial de crescimento. Com acesso facilitado pela Avenida Fernando Corrêa da Costa e BR-364, o espaço oferece 12.078,48 m² de terreno e 6.167,20 m² de área construída, apresentando um layout versátil e funcional para diferentes segmentos. ???? DADOS DO IMÓVELÁrea Total: 12.078,48 m²Área Construída: 6.167,20 m²Frente de terreno: 54,59 mZoneamento: Industrial/ComercialPé-direito: 6 metrosPiso: Concretado de alta resistência???? ESTRUTURA DIVIDIDA EM TRÊS SETORES FUNCIONAISFRENTE (aprox. 2.000 m²):Barracão principal com estrutura ampla, piso reforçado e pé-direito elevado.Área de estacionamento frontal com fácil manobra de caminhões e carretas.Ideal para showroom, centro de distribuição ou área administrativa.ÁREA CENTRAL:Conjunto de pequenos barracões de 400 m², perfeitos para oficinas, armazenamento setorial, prestadores de serviço ou sublocações estratégicas.Pátio interno para carga, descarga e circulação de veículos pesados.FUNDO DO TERRENO (aprox. 1.000 m²):Barracão com banheiros e estrutura sólida, necessitando reforma adaptativa, que pode ser ajustada conforme as necessidades da empresa locatária.Espaço ideal para ampliação de produção, almoxarifado ou área técnica. ???? POTENCIAL DE NEGÓCIOEste imóvel é uma excelente oportunidade para indústrias, centros logísticos, transportadoras, atacadistas e empresas em fase de expansão regional ou nacional. A localização estratégica garante rapidez no escoamento de produtos, proximidade com rodovias e centros urbanos, além de uma área que permite personalização e crescimento sustentável da operação. ???? PLANO DE NEGÓCIOS SUGERIDOImplantação de centro logístico regional, integrando armazenamento, distribuição e atendimento comercial.Sede operacional de empresa de médio ou grande porte, com divisão entre área administrativa, industrial e de serviços.Parque empresarial modular, com possibilidade de locação fracionada para múltiplas empresas.Base para e-commerce ou indústria leve, aproveitando o pé-direito e o amplo pátio de manobras. ???? Agende uma visita e visualize o potencial deste espaço! PARA MAIS INFORMAÇÕES E VALORES ???? Rose Marie Consultora Imobiliária | Perita e Avaliadora Creci 14.238 – CNAI 44.328 ???? Contato: 65 99287-5691 VEM_COM_MARIE | Conectando Você ao Imóvel dos Seus Sonhos!

PÁTIO PARA LOCAÇÃO NO BELLA MARINA- Galpão para locação, R$10.000,00 , 2760 m2, Avenida beira Rio, Cuiabá/MT  Pátio para Locação no Comercial Bella Marina – Amplo Espaço e Localização Estratégica em Cuiabá Se você precisa de um imóvel amplo e bem localizado para o seu negócio, este pátio no Comercial Bella Marina é uma excelente escolha. Com uma localização privilegiada próximo à Avenida Beira Rio, uma das vias mais movimentadas de Cuiabá, o imóvel oferece estrutura completa e versatilidade para diversas finalidades comerciais ou logísticas. Detalhes do Imóvel:Área total: 2.760 m² – Perfeito para operações que necessitam de espaço amplo.Área construída: 396,78 m² – Composta por pátio, recepção e uma casa de apoio.Terreno de esquina: Proporciona maior visibilidade e acesso facilitado.Pátio amplo e funcional: Ideal para estacionamento, manobras, armazenamento ou outras atividades empresariais. Principais Diferenciais: Estrutura que atende a diferentes tipos de negócios, com espaço bem distribuído.Localização no Comercial Bella Marina, uma área de grande potencial e acessibilidade.Próximo à Avenida Beira Rio, garantindo fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade. Benefícios da Localização: Região movimentada e de fácil acesso, ideal para empresas que valorizam a proximidade com clientes e fornecedores.Facilidade para transporte e logística, graças à proximidade com uma das principais vias da cidade. Condições de Locação: Valor mensal: R$ 10.000,00Este pátio é a solução ideal para quem busca espaço, funcionalidade e uma localização estratégica em Cuiabá. Aproveite esta oportunidade para expandir ou otimizar suas operações comerciais! Entre em contato para agendar sua visita e conferir todas as vantagens deste imóvel!

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Condomínio Edifício Marechal Rondon- Apartamento para locação , R$ 1.285,00, 45 m, Bandeirantes, Cuiabá/MT  Alugue um Apartamento no Edifício Marechal Rondon – Localização Estratégica e Conforto no Bandeirantes, Cuiabá Este apartamento é a opção perfeita para quem busca um imóvel prático, confortável e bem localizado. Situado no Edifício Marechal Rondon, na Rua General Valle, no bairro Bandeirantes, ele combina comodidade com proximidade a importantes áreas da cidade, ideal para quem deseja facilidade no dia a dia. Características do Imóvel:Área privativa de 45 m²: Ambiente compacto e funcional, projetado para atender suas necessidades.Sala no 7º andar (706): Localizada em andar alto, oferece mais privacidade e um ambiente tranquilo.Copa com armários: Espaço prático, equipado com armários superiores e inferiores para organização.Banheiro exclusivo: Espaço privativo com bom acabamento para maior conforto.Vaga coberta para garagem: Segurança e conveniência para estacionar o seu veículo.Diferenciais do Edifício Marechal Rondon:Elevadores social e de serviço: Maior praticidade e conforto no acesso ao apartamento.Ambiente organizado e tranquilo: Ideal para quem procura um espaço para viver com conforto.Vantagens da Localização:O bairro Bandeirantes é reconhecido pela sua infraestrutura e acesso rápido a diversos serviços e comércios.Próximo a pontos estratégicos da cidade, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Cuiabá.Ambiente tranquilo e bem estruturado para quem valoriza qualidade de vida.Valor de Locação:R$ 1.285,00 mensaisSe você está procurando um imóvel prático e com excelente localização, este apartamento no Edifício Marechal Rondon é a escolha ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer esse espaço que combina funcionalidade e conforto no coração de Cuiabá!

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